■成約御礼■　葵区上伝馬・新築戸建2号棟

■清水区の不動産屋、ルクハウスです。先日お申込頂きました葵区上伝馬の新築戸建2号棟、本日無事ご成約となりました。ありがとうございます。

■今回の買主様は、ルクハウスがやっていた葵区平和・「吹き抜けるお家」の現地販売会で仲良くなった方です。その時平和のお家はお見送りとなりましたが、その後いろいろ検討を重ねて、今回のお家を選んで頂きました。

■新築のお家を購入する際のポイントは、ずばり「スピード」。仮に購入を決断したとしても、融資の事前審査がまだだったりすると、審査の間に売れてしまった、なんてことが多々あります。そうならないために必要なこと、それは事前の準備です。

■まず何より必要なこと、それは融資の事前審査を先に受けておくことです。融資の額はいくらまでか、問題なく融資を受けることができるか、これを明確にしておくことが本当に大事です。お財布にいくら入っているのかわからないと、怖くてレジには行けないですよね。

■そしてもうひとつ、事前審査を先にしておくべき理由。それは、「審査がまだだと買付を出しても受け取ってもらえない」ということがあります。融資の審査がまだということは、売主様からすれば、まだ買えるかどうかわからない方、という判断になります。買付＋事前審査通過で、初めて1番の権利確定となるんですよね。で、

　　購入を決めた

　→買付を書いた

　→事前審査を出した

　→事前審査が通過した

この間に他の事前審査通過済の方が購入を決めた、ということがけっこうあります。当然その物件は、もう買うことができません。「その」不動産は、世界にひとつしかありません。

■このようなことがないよう、ルクハウスでは上記のことをお客様にしっかり説明し、お客様が購入を決断した時に確実に購入できるようお手伝い致します。

■今回のお家は来月前半には決済予定。しっかりサポートさせて頂きますので、関係者の皆様、引き続きご協力の程よろしくお願い致します。

■あ、ウチのルクさんチャーム、もちろん選んで頂きました！

■でも、純米吟醸銀鷹ルクハウスバージョンを持ってくのを忘れちゃいました^^;今度お会いする際にプレゼント致します！

■ルクハウスは静岡市清水区の不動産屋さん。地元清水と猫さんとギターを愛する代表望月が、清水区に特化した不動産の売買仲介を行っております。ただし今回のように個別具体的にご相談頂いた案件に関しましては、エリアフリーで対応致します。また今回のような新築のお家はルクハウスの得意分野のひとつ。しっかりとサポートさせて頂きますので、新築ご検討の際はぜひルクハウスまでご相談下さい。

葵区の不動産もルクハウスまで。