■成約御礼■　清水区青葉町土地

■清水区の不動産屋、ルクハウスです。以前よりご相談頂いておりました清水区青葉町の土地、本日無事ご成約となりました。ありがとうございます。

■今回の案件、実は昨年から取り組んでいた案件です。きっかけはなんとルクハウスへの飛び込み来店から。ネットで調べてご来店頂いたとのこと。本当にありがとうございます！

■お話を聞くと、現在買取を検討していてあちこち声をかけているものの、なかなか希望に沿った条件が出てこないとのこと。

■ルクハウスでは買取相談を頂いた場合、基本的には自社買取よりも仲介を優先します。なぜなら売主様の利益を最大限確保することを優先するからです。

■商売の基本は「安く買って高く売る」です。売主は少しでも高く、買主は少しでも安く買いたいですよね。つまり売主と買主は利益が相反します。

■また不動産の売買って、基本的には人生で1回2回くらいしかすることはありません。買主との条件交渉から実際の作業（解体、測量、残置物の片付け、登記等）まで、慣れない個人が進めていくのはなかなか大変です。

■ルクハウスが直接買い取る場合、多分良い金額の提示は難しいかと思います。でも探せば、今このタイミングでもっともっと良い条件で買ってくれる方を見つけることが可能です。

■物件の内容によって買取業者の得意不得意があります。またその時点での仕入状況や販売状況によっても買取価格は変動します。また「ルクハウスさんが持ってきてくれたから」と良い条件をご提示頂ける場合も多々あります。

■ルクハウスは仲介に入りますので、仲介手数料は頂きます。物件が高く売れれば、それはそのままルクハウスにとっても利益です。なので売主様と同じ立場で、その物件の特徴を考慮しつつ複数の買取業者と交渉をして、最も有利な条件を提示してくれる買主を探します。また売却完了までのいろいろな作業も全てお手伝いしますので、結果的には売主様により多くの利益を確保することが可能です。

■今回の売主様にも大変喜んで頂けました。嬉しい限りです♪ルクハウスを選んで頂いて、本当にありがとうございます。

■あ、もちろん「ウチのルクさんチャーム」も選んで頂きました。大変喜んで頂けて、これも嬉しい限りです♪

■ここから測量、分筆、解体、相続とやることは多々あります。しっかりサポートしていきますので、関係者の皆様、引き続きご協力のほどよろしくお願い致します。

■ルクハウスは静岡市清水区の不動産屋さん。地元清水と猫さんとギターを愛する代表望月が、清水区に特化した不動産の売買仲介を行っております。今回のような買取案件はルクハウスの得意分野のひとつ。「ウチは買主なので仲介手数料はいただきません」ということはありませんが、それ以上の利益を残すべく売主様の立場で仲介をまとめてまいります。不動産の売却をご検討の皆様、ぜひ一度ルクハウスまでご相談下さい。皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

清水区の不動産はルクハウスまで。