■葵区二番町土地■　決済引渡し完了

■清水区の不動産屋、ルクハウスです。1月にご成約頂きました、葵区二番町土地、本日無事決済引渡しが完了致しました。ありがとうございます。

■今回の案件は、私が以前お世話になった取引先からのご紹介になります。そこのお客様が土地の売却を検討しているとのことから、売主様をご紹介して頂きました。清水区の案件ではありませんでしたが、個別にご相談頂いた案件ということで、ルクハウスで対応させて頂きました。

■お話を聞いたところ、何と二番町という希少なエリア。しかも土地の広さは約160坪とのこと。腕が鳴りますｗ

■その時は既に売主様のほうで買取査定を他社に依頼しておりました。その価格を聞いた第一印象は「ん？いくらなんでも安くね？」でした。さすがにそれはないだろうと、ルクハウスがいつもお世話になっているお取引先の数社に声をかけて買取を打診。最終的には、当初の価格の1.4倍くらいの価格提示を頂き、晴れてご成約となりました。

■当初の価格からかな～り上がったことで、売主様には大変喜んで頂けました。ルクハウスとしても嬉しい限りです。

■そして本日、みんな集まって決済引渡しが完了致しました。関係者の皆様、いろいろご協力頂き本当にありがとうございます。

■こういうこと、実はけっこうあります。買取業者は、物件を仕入れとして買います。つまり、少しでも安く買いたいですよね。このため、売主様が買取業者に直接買取依頼をした場合、価格は安めに提示されがちです。しかし、ルクハウスのような仲介業者が真ん中に入って交渉を進める場合、その物件の特性に合わせて最も高く買ってくれる業者を選定することが可能です。また買取業者にとってルクハウスのような仲介業者は、仕入れ物件をいつも持ってきてくれる、いわば太客という立場。「ルクハウスさんが持ってきてくれる案件ならがんばりますよ」と言って頂けます。

■また、ルクハウスに買い取って欲しいというご相談を頂くこともたまにありますが、ルクハウスは基本的に自社買取はしません。なぜなら、望月ひとりでやっているルクハウスよりも、規模が大きい会社のほうが間違いなく高価格で買取が可能だからです。ルクハウスが仲介に入って仲介手数料を頂いたとしても、それ以上にメリットのある買取業者の買取価格を提示することが可能になります。

■不動産の「買取」をご検討の方、ぜひ一度ルクハウスまでご相談下さい。

■ルクハウスは静岡市清水区の不動産屋さん。地元清水と猫さんとギターを愛する代表望月が、清水区に特化した不動産の売買仲介を行っております。今回のような買取案件、ぜひ一度ルクハウスまでご相談下さい。売主様のメリットが最大限大きくなるよう、ルクハウスがお手伝い致します。

葵区の不動産もルクハウスまで