■清水区神田町中古戸建■　契約決済御礼

■昨年より取り組んでおりました清水区神田町中古戸建の売却案件、本日無事契約決済が完了致しました。ありがとうございます。

■いや～、長かった！最初のご相談から半年くらいかかりましたが無事終わりました！本当に嬉しいです^^

■今回の案件はルクハウスのホームページを見て頂いた売主様から直接ご連絡を頂いたことから始まりました。静岡のいろいろな不動産屋さんに声を掛けて売却を依頼したもののなかなか決まらないというご相談。内容を聞いていくと土地は20坪弱、建物は築40年以上、駐車場は軽自動車1台がギリという物件。場所は悪くないものの、なるほど、確かに売りにくいですね^^;近隣にお声はかけてみましたか？と聞いたところ、不動産屋さんが全部声をかけてくれたけどダメだったと。

■私もどうしようかと悩みましたが、そんな時にお声をかけるお客様が何組かいらっしゃいます。そう、いわゆる収益オーナー様です。賃貸に出すことを目的に、なかなか売れなくて困っている中古の戸建を購入するわけです。今回そんな賃貸オーナー様のおひとりに声を掛けたところ、すぐ内覧に来て頂き、すぐ購入を決めて頂きました。価格は相場に比べれば安めではありますが、売主様に納得して頂ける金額をご提示頂けました。本当にありがとうございます。

■私のところにこの話が来てからここまでは比較的短い期間（1～２ヶ月くらい）だったのですが、売主様は売却に向けて動き始めてからここまで1年以上の期間をかけているとのことでしたので、買付受領の報告に大変喜んで頂けました。

■そこからここまではかなりお時間頂いてしまったのですが、売主様が複数で遠方に居住していたりといった事情から、いろいろな調整に時間がかかってしまったという次第です（これもなかなかしんどい作業ではありましたｗ）。ここまで待って頂いた買主様にも感謝です。本当にありがとうございます。

■で、本日、ルクハウス事務所にて皆様に集まって頂き、契約決済が無事完了致しました。皆様笑顔のよいお取引きとなりました。関係者の皆様、本当にありがとうございます。

■ルクハウスは静岡市清水区の不動産屋さん。地元清水と猫さんとギターを愛する代表望月が、清水区に特化した不動産の売買仲介を行っております。今回のように

「他社で販売しているけどなかなか売れない」とか

「建物が古いけど、解体してしまうと費用がかかりすぎる」

といったご相談、最近増えております。ただ、建物が古い→解体して土地にしないと売れないわけではありません。また一般の市場に出してなかなか売れないのであれば、買ってくれる方に積極的に声をかけていく必要もあるかと思います。ルクハウスでは、こういったご相談も積極的に対応しております。お客様のご希望や物件の特性に合わせていろいろな売却方法をご提案しております。

・清水で物件をお持ちの方

・他社で販売しているけどなかなか売れなくて困っている方

・建物が古くて「壊して土地にしないと売れない」と言われている方

ぜひ一度ルクハウスにご相談下さい。ひょっとしたらお役に立てるかもしれません。

清水区の不動産はルクハウスまで。