■成約御礼■　清水区河内　戸建賃貸

■以前よりご相談頂いておりました、清水区河内の中古戸建、本日賃貸でご成約頂きました。ありがとうございます。

■いや～、ここまで長かった！今回の案件は家の中の物の片付け業者様からご紹介を頂いたことがきっかけです。お客様で中古戸建を売却検討している方がいるとのこと。場所を聞くと清水区河内。清水の方なら、やませみの湯の更に先と言えばお分かりいただけるかと。現地で売主様と初対面が何と昨年の4月でした^^;

■物件は売主様が相続したご実家とのこと。母屋は建築時の表示登記はあるものの保存登記と増築分は未登記で正確な建築年は不明。未登記の倉庫もあり。敷地の半分は農地。上水道の水が出ない、給湯は灯油使用のものですが、動くかどうか不明という状況。建物は幸いにも雨漏り等はない感じ。しっかり作っている印象ですが、それでもやっぱりこのままでは売れないかなあ、といのが正直な印象でした。

■売主様に上記お話し、とりあえず現状のままで販売をしましょうというお話になりました。価格を決めて農業委員会に打診しつつ間取図を作ろうかとしていた矢先、お客様から一本の電話がありました。

■そのお客様は興津の方。但沼に両親が戸建の賃貸に住んでいるけど、今回そこを退去しなければならなくなったので、近隣で賃貸できる物件がないかとのお問合せでした。皆様ご存知のとおりルクハウスは売買中心のため、賃貸の情報はほとんどありません。しかしそこで「はっ！」となり、売買物件だけどということでこの物件のことをお話しました。

■後日そのお客様からお電話頂き、両親は気に入ってくれたとのこと。広い敷地と倉庫付きというのが決め手だったようです。賃貸で何とかならないかとの相談を頂きました。その旨売主様にご相談、各種条件をすり合わせて、賃貸で行くことでお話がまとまりました。

■しかしこのまま貸すわけにはいきません。上水は水が出ず。給湯の稼働の可否は不明。これを解決しなくてはなりませんが、ここからが長かった^^;

■水道不通の原因を調べたところ、どうも引込管が既に詰まっている様子。引き直すにも水道組合なので正確な位置が不明。どうしうようもないので井戸を掘ることに。まさかルクハウスが井戸掘りを発注するこがあるとはｗｗｗ

■とりあえず水は出たものの、宅内配管が無事かどうかも不明なためひととおりチェック。調子の悪い部分は修理してもらって何とか水道は使える状態に。給湯はプロパンガスに変更して新規で設置しました。

■こうしてインフラの整備がなんとか完了し、本日の契約へと至りました。ほんっとに長かった！もう感無量です。関係者の皆様、いろいろとご協力頂き、本当に本当にほんっとにありがとうございます。

■本日借主様に鍵をお渡ししましたが、本気の引っ越しは3月くらいになるとのこと。何やら倉庫を使ってやりたいことがあるようです。のどかな田舎暮らしを満喫して下さいね！

■ルクハウスは清水区の不動産屋さん。代表望月の地元清水区の不動産売買仲介を行っております。今回の案件のように、もともとは売却でお話をしていたけど、賃貸で契約することになったとか、よくある話です。売主様のご都合やライフプラン、その物件の特性等に合わせて、いろいろな可能性をご提示することも可能です。不動産売却をご検討の皆様、ぜひ一度ルクハウスにご相談下さい。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。