■清水区能島中古戸建■　決済引渡し完了！

■ルクハウスにて売却相談を頂いておりました清水区能島の中古戸建、本日無事決済引渡しが完了致しました。ありがとうございます。

■今回の案件はお身内間の売買のお手伝いになります。DENリフォーム工房さんにご紹介頂きました。いつもありがとうございます。

■通常の売買（他人間の売買）においては、仲介を不動産業者に依頼するのが基本です。これは販売そのもを依頼することはもちろんですが、取引において後々のトラブルを避けるという意味合いもございます。しかし今回のようなお身内間等の売買では、売主買主がそもそも知り合いのため、特にトラブルとか起きないよ、という場合があります。

■そういう場合は、必ずしも不動産屋さんによる仲介を依頼する必要はありません。極端な話、司法書士の先生等に売買契約書を1枚作ってもらっておしまい、ということも可能です。こうすれば、不動産屋さんに支払う仲介手数料を浮かせることが可能です。

■ただし、買主様が銀行の融資で物件を購入する場合は少々話が異なります。この場合は金融機関の審査の過程で不動産屋さんが作成する契約書や重要事項説明書が必要になります。金融機関は担保物件を調査しなくてはならないんだからある意味当然ですよね。

■今回はこのケースでした。ルクハウスが相談を受けた時点では売主様買主様は確定しており、買主様は融資で物件購入予定。このためルクハウスでは売買金額の調整と書類作成、金融機関との調整、契約から決済までをお手伝いしたという形です。仲介手数料は通常よりもお安くさせて頂きました。

■そんなこんなで少々お時間いただきましたが本日無事決済引渡しが完了致しました。売主様買主様共にご満足いただけたかと思います。関係者の皆様、本当にありがとうございました。

■ルクハウスは静岡市清水区の不動産屋さんです。ルクハウスでは通常の売買はもちろん、今回のような特殊なケースのご相談も承っております。お身内間の売買や相続に関するご相談、任意売却といった案件も積極的に取り組んでおりますので、不動産に関するご相談ありましたらぜひルクハウスまでご連絡下さい。

■今回は売主様買主様共に楽器を嗜む方だったので、画像もギターでｗこれはホーナーというメーカーのヘッドレスギターになります。昔モト冬樹が使っていたのと形は同じですね。ピックアップはSSH。残念ながらEMGではありません。ブリッジはスタインバーガーライセンスですが、トランストレムではありません。製造は多分30年くらい前。ヤフオクで購入しました。個人的な最大のメリットはこの小ささ。持ち運びが楽なので、現地販売会のお供に大活躍^^ちゃんと音も出るので、YAHAHAのTHR10を電池駆動で楽しんでおります。最近ブリッジが調子悪いので、今度エムジーズさんで修理をお願いする予定です。治るかな^^;