■清水区蜂ヶ谷土地■　決済引渡し完了

■3月にご成約頂いておりました清水区蜂ヶ谷の土地、本日無事決済引渡しが完了致しました。ありがとうございます。

■本件数々のドラマを生み出した案件でした。最初に売主様（正確には売主様の息子さん）にお会いしたのは何と昨年の9月。一括査定からのご相談でした。敷地は90坪くらいと広い、建物はかなり古い、そして何より、この物件そのものは接道しているものの、接道部分は高さがあって敷地への進入不可。この土地の奥の敷地の進入路部分を使ってお家に出入りしている状況でした。わかりにくいですよね^^;

■売るとしたら接道部分の段差をなくしてそこから敷地に入れるようにしなくちゃけど大変だし、建物はちょっと使えないから解体を考えるべきだし、でも敷地90坪はかなりの広さだから一般への販売のハードルは高いし、というお話をして、一般に販売するならこれくらい、業者買取ならこれくらいというお話をしてその時の面談は終了しました。

■その後お話をした息子さんから、ご提示した価格での買取でお話を進めて欲しいという連絡を頂きました。各方面の調整をしてご成約頂いたのが今年3月です。

■そこから解体・測量に入ったのですが、何と裏の敷地に引き込まれている上水道と都市ガスの引込管がこの敷地の下を通っていることが判明ｗここで揉めてしまうこともよくあるかと思うのですが、今回は売主様も裏の方も本当に本当に良い方で、また買主様のご協力もあり、お互いが納得する形での調整をすることができました。

■そんなこんなで決済予定は5月末。なんとか間に合うと一安心していたところ、売主様がご逝去されました。しかしここでも息子さんをはじめとする相続人の皆様のご理解とご協力のおかげで問題なく相続が完了し、予定より2か月遅れで本日決済、無事終了いたしました。

■今日買主様ともお話したのですが、今回は売主様、買主様、隣地の方、本当に良い方に恵まれたと思います。上記以外にも細かなことがいろいろあったのですが、皆様に少しづつ歩み寄って頂いたおかげで無事解決することが出来ました。関係者の皆様、本当にありがとうございました。

■間もなくルクハウスで新築戸建2棟を販売開始致します。準備出来次第アップ予定。南側が大きく空いて陽当たりサンサン、駐車スペース3台の3LDKと2台の4LDK、全2棟です。気になる方おりましたら直接ルクハウスまでご連絡下さい^^

■ルクハウスは静岡市清水区の不動産屋さん。清水区を根城に不動産の売買仲介を行っております。一般の市場に向けた通常の売却案件はもちろん、今回のような買取案件も積極的にお取り扱いしております。

■よくお客様に「ルクハウスは直接買わないの？」と聞かれます。確かにそれもいいのですが、ルクハウスが買取るとなるとそれほど良い値段はつけられません。安く買って高く売るは商売の基本ですが、不動産の場合は売るのも買うのも基本的には一般の方ですよね。それならば売主様も出来るだけ高く買った方が喜んでもらえますよね。なのでルクハウスでは、買取希望の方には最も高く買ってくれる業者様をご紹介しています。もちろん仲介料は頂きますが、仲介料をお支払い頂いてもルクハウスが買い取るより売主様の手残りが多くなることは間違いいありません。

■清水に住みたい方、清水で売りたい方、清水で買取を検討している方、ぜひ一度清水のルクハウスまでご相談下さい。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

■そらちゃん、あの家政婦ですね^^;