■清水区八坂北一丁目中古戸建■　決済引渡し完了

■先月末にご成約頂きました清水区八坂北一丁目の中古戸建、本日無事決済引渡しが完了致しました。ありがとうございます。

■今回の案件、いつも以上に難易度が高いものでした。ざっくりお話しますと、売主様はお子様が市街化調整区域の農地に2世帯住宅を建てて一緒に住むことになったことから売却検討。当然農地転用が必要になるのですが、この物件を持っていると農地転用の申請が出来ない→早急に名義を変えなくてはならないということでご相談を頂きました。

■この物件の売買契約書があればいいのでは？と問い合わせてもらったものの、やはり名義の変更までしなくてはダメとの回答。となるとすぐに売るなら買取しかないけど値段がかなり下がってしまうし、どうしたものか、と悩んでおりました。

■そんな中、ルクハウスに別の物件でお問合せ頂いて内覧までしたものの希望に沿わなかったお客様がおりまして、その方の希望を聞いた際に「ん？ひょっとしてこれじゃね？」と思いご紹介。これが何とビンゴ！今回ご購入頂くことになりました。

■不動産屋さんをやっていて、本当に嬉しい瞬間です。自分のご紹介がビシっとハマるこの快感ｗ7月末までに所有権移転を完了させたいという売主様のご希望に応えるべく、一生懸命やらせて頂きました。

■幸い買主様には今回の売主様の事情も充分理解して頂けて、いろいろとご協力を頂きました。本当にありがとうございます。

■ちなみに売主様は、私が前の会社に勤めていた時に一度お会いしております。3年越しでお手伝いすることが出来たことが嬉しく、またご縁を感じる瞬間でした。

■市街化調整区域、本当に手ごわいですね^^;今回私もいろいろと勉強になりました。本日決済引渡しは完了しましたが、同時に賃貸借契約を締結。実際の引渡しは売主様の住宅完成の12月となります。関係者の皆様、引き続きご協力の程よろしくお願い致します。

■ルクハウスは静岡市清水区の不動産屋さん。通常の不動産売りたいはもちろん、今回のように「果たしてどうすればいいのか」と困り果てている方などおりましたら、ぜひ一度ルクハウスまでご相談下さい。ひょっとしたら何とかなるかもしれませんｗ皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。