■清水区駒越西戸建■　決済引渡し完了

■昨年9月にご成約の清水区駒越西中古戸建、本日無事決済引渡しが完了致しました。ありがとうございます。

■本案件、ドラマがいっぱいありました。まず買主様は当初ルクハウスでお預かりしている他の物件へのお問合せを頂いた方でした。しかしそこは残念ながら購入には至らず。お話を聞いていくと、その物件よりもこっちの方がいいのではないかと思い改めてご紹介したところ大変気に入って頂いたという次第です。

■そして今回の最大の問題は３つ。上水道の引込管が隣地の給水管に接続されていたこと、その給水管はまた別の方所有の敷地を通過していたこと、そして本管がある前面道路が旧150号線で、しかも本管は道路の向こう側だったことでした。

■国道を横切っての引込工事は費用がかな～りかかることが判明。このため現状のままの水道使用許可を引込管を所有している隣地の方とその引込管が通過している敷地の所有者の方に相談に行くものの残念ながら敷地所有者の方の許可をもらえず。このため一度は売買が中止となるものの、売主様と引込管所有者と共同で新たに引込工事を行うことで復活。

■これで成約に至ったわけですが、今度は引込工事の許認可が難航しました^^;やはり国道を横切るのは何かと大変だったようです。結局、買付が出たのが6月、契約が9月、そして引渡しが1月という、実に半年以上をかけた仲介となりました。

■水道の引込工事でご協力いただいた売主様、共同で工事をして頂いた隣地の方、辛抱強くお待ち頂いた買主様、工事を請けてくれた業者さん、融資を受けてくれた金融機関など、皆様のご理解とご協力のおかげです。本当にありがとうございました。

■そしてここからは！DENリフォーム工房さんの出番です^^素敵なお家に仕上げて下さい。よろしくお願い致します。

■ルクハウスは静岡市清水区の不動産屋さんです。主に清水区の物件をお取り扱いしております。最近売却に付随していろいろなご相談を受ける機会が増えたような気がします。代表望月は不動産の前は金融機関や税理士事務所での勤務経験があります。いろいろな意味で難易度の高い案件でもいろいろな角度からのアドバイス等可能かと思いますので、不動産でお困りの方などおりましたらぜひ一度ルクハウスまでご連絡下さい。