■藤枝市小石川町4丁目・土地■　契約決済完了！

■藤枝市小石川町4丁目土地、本日無事契約決済が完了致しました。

■本件は昨年仲介させて頂きました小石川町の土地2000㎡超の売主様からのご依頼です。自宅前の土地を購入するとのこと。所有者は隣地の方。価格の相談からお願いしたいとのことでした。自宅への進入路が２ｍちょいとちょっと狭く、この土地を購入して間口を広くしたいとのご希望です。

■土地は2筆ですが、共に地目は「田」、いわゆる農地ですよね。市街化区域なので問題はありませんが、農業委員会への届出が必要になります。今回は農転の届出は藤枝の行政書士さんに依頼しました。

■売主様とは価格等条件のご相談。何度か足を運び、条件について合意することができました。農転の受理通知書も無事入手し、残るは契約と決済引渡しです。

■今回はキャッシュでの決済になります。どうしようかと思案した結果、契約決済（契約と決済・所有権移転を同時に行うこと）で行うことに決まりました。ここで問題になるのが契約決済を行う場所です。

■今回は売主様買主様共に藤枝市。清水区の私の事務所で契約を行うのは無理があります。藤枝市でやるとすると、金融機関の応接室を借りるのが一般的。でもそうすると、書類コピーとかに手間がかかるんですよね。どうしようかと思案していたところ、別件の契約の所有権移転でちょうど藤枝市の司法書士の先生とご縁ができました。なんという偶然ｗ

■本日、この司法書士の先生の事務所をお借りして、無事契約決済が完了致しました。関係者の皆様、ご協力ありがとうございました。

■買主様からは、今回購入した分を含めた土地の活用方法のご相談を頂いております。気合を入れて頑張ります！

■ルクハウスは静岡市清水区の不動産屋さんです。通常は清水区を中心に不動産物件の売買仲介を行っております。売却物件の募集は清水区でしか行っておりませんが、お客様からのご希望があれば今回のように藤枝市の物件なども仲介をしております。静岡県中部地区で物件をお持ちの方、売却のご相談はぜひルクハウスまでご連絡下さい。