■清水区庵原町戸建（再建築不可）■　契約決済完了

■先日お申込み頂きました清水区庵原町の中古戸建、本日無事契約決済が完了致しました。ありがとうございます。

■今回は一括査定からのご相談でした。売主様は埼玉県在住、実家を相続したという案件です。清水区庵原町の中古戸建、木造・築49年、敷地は24坪と狭め、市街化調整区域だけど線引き前宅地で再建築可。だがしかし！間口が２ｍ以下のために残念ながら再建築不可。しかも狭い間口のために駐車できる車は限られてしまうという物件です。

■売主様も買取等を検討して買取業者に査定を依頼したものの買取不可。私のほうでもいくつか業者をあたったものの、やはり買取不可。また建物も古いため解体して更地→資材置き場とかにしようとしても狭い間口のためこれも難しそう。隣地の方に駐車場等での購入を打診したもののタイミング等うまく合わず。

■というわけで、建物は残してこのまま使ってくれる方を探そうということになりました。しかし築49年の物件のためリフォーム必須。お値段はそれなりにしましょうということで販売がスタートします。

■幸い庵原町はコアな需要があります。庵原町から出たくないという方、意外に多いのですよ♪そこでターゲットはリフォーム含め1000万円とかで庵原に住みたい方、もしくは建物に拘らないので500万円以下で住みたい方、あとは収益物件として購入したい方、といったところです。

■販売開始後、近隣にもチラシを入れたのですが残念ながら反応なし。しかし収益物件としてかなり多くのお問合せを頂きました。実は買付は何枚か出ていたのですが、残念ながら条件が合わず。そんな中今回価格的に折り合えるお申込みを頂きました。

■条件をすり合わせた結果売主様にもご納得いただき、本日無事契約決済が完了となりました。

■買主様はやはり庵原地区在住の収益オーナー様。この物件も大胆なリフォームを施して収益物件として生まれ変わらせてくれることに。ステキなお家にして下さいね！

■ルクハウスは静岡市清水区をナワバリとしている不動産屋。今回の売主様は埼玉県と遠方在住ですが、無事売却を完了することができました。最近遠方在住の方からのお問合せが本当に増えております。その多くが相続で取得したというパターンです。ルクハウスではこのような案件にも積極的に対応しております。清水区で物件をお持ちの方、清水区の物件を相続した方、売却の際にはぜひルクハウスまでご相談下さい。査定→販売→契約→決済引渡しまで、ルクハウスが責任を持って対応致します。

■皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。