■ご紹介します■　清水区江尻台「4個の駅が徒歩圏内な土地」

■清水区の不動産屋、ルクハウスです。むぎちゃん、おとーさんはいいこと言ってますね♪でもそれ、望月がいつもルクさんに言ってたことです^^;それはむぎちゃんにはナイショにしておきましょーかｗ

■そう、大事なのはバランスだと思います。それを踏まえて今回は、清水区江尻台「4個の駅が徒歩圏内な土地」のご紹介です！

　【駅4個が徒歩圏内な土地】

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■多分この土地、まだあんまり知られてないんじゃないかなーって気がします。だって

　・清水駅まで1000ｍ

　・その他徒歩圏内に駅3個

　・近隣には商業施設がメチャあって

徒歩圏内で何でも揃います。

　・1号線、バイパス、東名へのアクセスも良好で

車での移動もメチャ便利。

■なぜそんなに自信満々に言えるかって？それはね、実はこの土地はルクハウスの巴川を挟んだすぐ近く。ルクハウスはここで開業して7年目なんです。だから実感なんです。この辺マジで便利です！ルクハウスはここから動く気はまっっったくないですもん^^

■じゃあなんでそんな土地が売れずに残っているかって？そりゃもちろんキビシイ部分もあるからです。ここからがむぎちゃんが言ってた「バランス」の話です。どんな部分がキビシイかというと

　①前面道路が一方通行で、静岡側に出る時ちょっと苦労しそう

　②敷地への間口が3ｍくらいで、駐車がちょっとめんどくさそう

　③南側に建物があって、陽当たりキビシそう

ってとこでしょうか。①はまあ慣れれば大丈夫。②は2階リビングとか3階建の建物にすればなんとかなりそう。③は、敷地が36坪と若干余裕があるので、建て方と慣れでなんとかカバーってとこでしょうか。これで価格が980万円（11/17現在）。キビシイ部分はあるものの、清水駅まで1000ｍの36坪の土地が1000万円以下です。バランス良いと思いませんか？

■建物価格高騰のあおりを受けて、建売/土地から新築の価格はグンと上がっております。ちょっと前は2500万円くらいであれば買えてた清水の建売も、今では3000万円越えでも驚かなくなりました。ましてや土地からとなればさらに価格は上がります。

■土地価格はなるべく抑えたいところですが、かといって郊外や小さな建物はイヤ、という方も多いことでしょう。そんな時ですよ。多少キビシイ部分はあるものの、価格とエリアとのバランスを考えると、悪くないと思いませんか？

■お金をジャブジャブ使えば理想には近づきますが、限られた予算でやる以上はそんなことは不可能です。「駅近の便利な場所」が第1希望の方、ぜひご検討下さい。

■ルクハウスは静岡市清水区の不動産屋さん。地元清水と猫さんとギターを愛する代表望月が、清水区に特化した不動産の売買仲介を行っております。清水区のことなら清水区に強い清水区のルクハウスにお任せ下さい！

清水区の不動産はルクハウスまで。