■藤枝市築地・350坪な土地■　決済引渡し完了

■清水区の不動産屋、ルクハウスです。2月にご成約頂きました藤枝市築地の350坪な土地、本日無事決済引渡しが完了致しました。ありがとうございます！

■今回の案件、もともとは望月一家がお世話になっているご近所様からのご相談になります。現在使っていない作業所が藤枝にあり、その売却相談を頂いたのが最初です。作業所の建物はかなり古く、解体更地渡しが前提。ただ、「このまま作業所として使いたい」という方がいてものおかしくないかなぁ、と考えました。

■敷地は接道ありますが、作業所入口までは幅4mの私道を通らなければなりません。そしてこの私道の先には広大な畑。さらにその先には広大な田んぼ。私道と畑が同じ所有者になります。そして田んぼの奥には赤道はあるものの、有効な接道はこの私道部分のみ。つまり作業所を売却してしまうと、畑と田んぼの接道が極めて厳しい状況になってしまいます。そこでまずは、手前の畑と私道の所有者の方に会いに行くことにしました。

■面談の目的は、作業所が中古で売れた場合の私道の使用許可のお願いです。これは快くご了解頂きました。で、前述の状況を説明しつつ、一緒に売却を検討してみてはいかがでしょうとご提案。その時は少し考えたいとのことでしたが、後日「売れるなら売却を検討したい」というお話を頂きました。

■そこで作業所は一般に販売しつつ、作業所と畑を一緒に買ってくれる業者様を探しました。だたしかしこれがムズカシイ^^;ここの前面道路の幅は4m弱。これだと開発が出来ないんです。たくさんの業者様に相談していろいろ検討したのですがうまく行かず、ガマンの日々が続きました。

■そんな時に繋がったのが、いちばん奥の田んぼの所有者様。ある建物屋さんを通じてお話が繋がったんです。そして交渉を重ねた結果、なんてことでしょう。作業所と畑、全部買って頂けることになりました！うおぉぉぉぉぉ(T_T)←嬉し泣き

■そして今年の2月にご成約。そこから農転、測量、解体、地目変更と各種作業が進み、本日無事決済引渡しが完了致しました。今回はほんと、関係者の皆様全員が心から喜んでもらえるお取引きとなりました。売主様買主様、そしてお手伝い頂いた業者の皆様、本当にありがとうございます！

■ルクハウスは静岡市清水区の不動産屋さん。地元清水と猫さんとギターを愛する代表望月が、清水区に特化した不動産の売買仲介を行っております。ただし！今回のように個別具体的にご相談頂いた案件に関しましてはエリアフリーで対応しております。不動産売却の際はぜひルクハウスにご相談下さい。皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

清水区の不動産はルクハウスまで。