■清水区横砂本町戸建（築浅2世帯ヘーベルハウス）■　決済引渡し完了！

■先月契約しました清水区横砂本町の築浅ヘーベルハウス、本日無事決済引渡しが完了致しました！

■今回の売主様とお話したきっかけは一括売却査定です。遠方にお住まいのためお電話でのお話はほとんどできませんでしたが、メールでのやりとりを重ねて販売を任せていただけることになりました。

■玄関も2個の完全二世帯住宅で2階部分は現在賃貸中。オーナーチェンジで売れるのがベストですが、これだと2階部分を住居とみなしてもらえないため住宅ローンの難易度がグッと上がります。

■一方で2階を賃貸中の方に売却を理由に出て頂くということになると、時間とコストがかかってしまいます。2階の方と相談しつつ、とりあえず手を挙げて頂いたお客様と交渉ですね、ということで販売がスタートしました。

■二世帯住宅の場合、コアな需要はあるものの購入希望の絶対数はそれほど多くはありません。しかも2階は賃貸中。果たしてどうなるかと少々ドキドキしておりました。

■何組か内覧頂いた結果、最終的にご購入いただいた方は県外の法人さんでした。清水に支店を出すということで1階を社員寮に、2階は賃貸のままで賃貸収入ゲット、融資は住宅ローンではなく事業資金ということでクリアという、売主様にとってもほぼベストな条件でご購入頂けることになりました。しかも買主様、稀にみる良い方で、細かな条件等でいろいろ譲歩して頂き、売主様の引っ越しまで手伝って頂きました^^;

■そして本日は決済で横浜までプチ旅行♪売主様は大阪から来てくれました^^;

■今回は売主様買主様双方にとって最高の条件での売買になったかと思います。皆様本当にありがとうございました！

■ルクハウスは代表望月の出身地、静岡市清水区を中心に、不動産物件の売買仲介を行っております。最近は一括査定だけでなく、個別に売却のご相談を受ける機会も増えて参りました。また地元にお住まいの方ばかりではなく、県外にお住まいの方からの売却のご相談も増えております。遠方にお住まいの方でも、ぜひお気軽にご相談下さい。直接お会いできない場合でも、電話やメールのやり取りでしっかりご相談させて頂きます。

　今回の物件も、売主様と初めて直接お会いしたのは契約の時でした。

　清水区で物件をお探しの方、清水区で物件の売却を検討している方、県外にお住まいの方でも、まずはお気軽にご連絡下さい。ルクハウス望月がお手伝い致します。