■清水区桜橋町土地■　決済引渡し完了！

■清水区の不動産屋、ルクハウスです。昨年ご成約頂いておりました清水区桜橋町の土地、本日無事決済引渡しが完了致しました！ありがとうございます。

■今回の案件はネットの一括査定からのご相談となります。早速売主様に連絡したところ、売主様はかな～り遠方にお住まい^^;どーしようかと思いましたが、この近くにお住まいの親戚の方がいらっしゃるとのこと。後日その方と現地でご対面となりました。

■桜橋駅に近いながらも静かな住環境でかな～り良い場所。若干テンション上がりながらお家を拝見したところ、「う～ん、解体して土地での販売かな^^;」という状況。その旨親戚の方に説明して、業者買取と一般への販売の両方を検討することになりました。そこでまずは買取先を探したところ、「え！ほんとにそんな条件出してくれるんですか？？」と声をあげてしまうくらい良い条件をご提示頂ける業者様に巡り会うことができました♪

■早速売主様にご報告したところ、大変喜んで頂けました♪ただ、「ひとつだけ希望があるんです」とのこと。【相続等により取得した空き家の譲渡所得3000万円特別控除】を受けたいと。

■この制度を利用するためには、いくつかの要件があります。これを確実に適用できるよう税理士さんに相談し、買主様にも事情を説明してご理解とご協力を頂き、適用できる条件を整えました。

■さらに今回、静岡市の【狭あい道路整備事業】を利用したいとのご希望が買主様からありました。これはセットバックの際に市から補助金が出るという制度です。土地家屋調査士の先生に確認をし、制度利用の目途が立ちました。そして無事ご成約となったのが昨年の9月です。

■そこからが長かった^^;現地の測量をしながら狭あい道路の申請。役所が相手なので、ここで時間がかかるんです^^;で、測量と狭あい道路の目途が立ったところで解体。諸々の手続きが完了し、本日無事決済引渡しが完了しました。ルクハウスを選んで頂き、本当にありがとうございます！

■ルクハウスは静岡市清水区の不動産屋さん。地元清水と猫さんとギターを愛する代表望月が、清水区に特化した不動産の売買仲介を行っております。

■ルクハウスでは買取希望を頂いた際、自社買取ではなく仲介で買取先を探します。自社買取では、売主様と利益相反の立場になるからです。それよりも売主様の立場で仲介として動いた方が、より多くの利益を売主様にお渡しすることが出来るからです。不動産買取のご相談はルクハウスまで！

清水区の不動産はルクハウスまで。