■清水区駒越中土地建物■　決済引渡し完了

■昨年から取り組んでいた案件、清水区駒越中土地建物の決済引渡しが本日無事完了致しました。

■今回の物件はお取引のある司法書士の先生からのご紹介です。越境あり、未相続あり、農地あり、未登記物件あり、滅失登記あり、表示変更登記ありと盛沢山な内容^^;正直よく最期までこれたなあと思います。

■物件は清水区駒越中。農地と宅地（古家付）。土地は広いものの間口が狭く道路を入れての分譲等はほぼ不可能。どうしたものかと考えましたが、正直いい案が浮かびません。まずは建物の解体を検討しようかと解体の見積を依頼しました。

■そこで解体業者の方が現地確認をしていたところ、お隣の方と偶然お話。そこで何と！購入を検討したいとの申し出を頂きました。

■その後私の方で隣地の方とお話。価格を調整し、越境の覚書を作成し、農転の手続きを取り、融資を通すためにかけずりまわり、建物の滅失登記を依頼し、建物の表示変更登記を依頼し、未登記建物を譲渡担保扱いでやるように調整し、etc…。本当に盛沢山な内容でした。

■今回もですが、本当に周りの方に助けて頂きました。売主様買主様はもちろん、土地家屋調査士の先生、司法書士の先生、ご融資頂いた金融機関の皆様のご協力のおかげです。本当にありがとうございます。

■ルクハウスでは、清水区の物件はもちろん、静岡・藤枝・焼津等、静岡県中部地区の物件を取り扱っております。不動産売却において気になること、心配なこと、わからないことなど多々あるかとは思いますが、お気軽にルクハウスまでご連絡下さい。

■今後ともよろしくお願い致します。