■掘り出しレンさん06■　2000万円以下の新築なお家　バイパスIC近くなお家　清水区能島新築戸建最終3棟

■清水区の不動産屋、ルクハウスです。我らがレンさん、またまた頑張ってくれました！お買い得な不動産を掘ってくる「掘り出しレンさん」。今回レンさんがご紹介するお家はこちら！

　【バイパスIC近くなお家】

　　清水区能島新築戸建　最終3棟

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■売主様の「売りたいオーラ」、ひしひしと感じますよね♪もう何度も書いてますが、

　年末は不動産が動きにくい時期

→売主様にとっては来年3月を控えた売りたい時期

ということは、買主側にとってはまさに「買い時」といえる時期かと思います。そんな中今回はなんと！1699万円からとなりました！ほんとびっくりですよ！レンさんもびっくりしてましたもん。バイパスIC、1号線すぐ近くでこの価格ですよ。いや～、わろてまうわｗ

■もちろん理由はあるかと思います。望月が考える理由をお話しておきますね。

　〇年末で売主様が「売りたい」時期だから

これは先ほどお話したとおりです。売りたい時に値段が下がるのは必然です。

　〇昨年の台風15号で水が来ました

やはりこれが一番かと思います。ルクハウスはお客様にその物件の「イマイチな部分」を先にお話するようにしておりますので、あえてこの点に触れておきます。

■実はこの物件のすぐ近くに、望月のいとこが住んでます。なので当時の状況をかなり詳しく聞くことができました。このお家の南側には神社があって、そこの敷地はちょっと高いんですよね。で、当時の状況は、この神社の敷地が水で浸されるくらいまで水が来たとのことでした。この情報を元に現地を確認しました。

　①神社と建物の敷地の高さがほぼ同じ

建物の裏にまわると、神社があります。ここの敷地が空いてるおかげでリビングの陽当たりがサンサンなのですが、神社の敷地の高さとほぼ同じなのがわかります。これを見ると、同じ雨がきても建物内への水の進入はなさそうな気がします。

　②基礎をあげて建築してます

正面から見ると、かなり基礎をあげて建築していることがひと目でわかります。これだけの高さがあればかなり安心できる高さのように感じます。

■ちなみにこの近辺は橋本酒屋さん（自販機がいっぱいある酒屋さん）のとこがいちばん高いとのこと。特に今回の1～3号棟は高い側にありますので、それも安心材料のひとつかと思います。ご連絡頂ければ現地で直接ご説明致します。気になる方、直接確かめたい方、ぜひルクハウスまでご連絡下さい。

■他にも2000万円前後のお家、まだまだございます♪

【北脇新田のデザイナーズなお家】

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【横砂中町のデザイナーズなお家】

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■そしてさらにレンさん、見つけたようです♪今日は間に合わないので、明日以降でご紹介しちゃいます。楽しみにお待ちくださいな♪

■ルクハウスは静岡市清水区の不動産屋さん。地元清水と猫さんとギターを愛する代表望月が、清水区に特化した不動産の売買仲介を行っております。清水区のことなら清水区に強い清水区のルクハウスまでぜひご相談下さい。

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