■お預かりしました■　清水区三保・ちょっとハイカラな中古戸建と120坪な土地（建築不可）

■清水区の不動産屋、ルクハウスです。先日より売却相談頂いておりました清水区三保の「ちょっとハイカラな中古戸建」と「120坪な土地（建築不可）」、お預かりしました！ありがとうございます。

■今回の案件は、ネットを見たと直接ご連絡頂いたことから始まりました。これ、地味にすっごい嬉しいんですよね～♪紹介とかでもなく、何もわからないところからルクは数を選んで頂けたわけですよ。ルクハウスを選んで頂き、本当にありがとうございます！

■その時はこんな感じのやりとりでした。

　・三保のお家ですけど取り扱い可能ですか？

　　→ルクハウスは清水区特化型。もちろんOK！

　・売主は県外在住なのですが、電話やメールでのやりとりは可能でですか？

　　→よくあるケースです。もちろんOK！

　・他の不動産屋さんにも聞いたら怒られないですか？

　　→比較は大事ですもんね。もちろんOK！

　・家の近くに畑があって、これも売れますか？

　　→これは調査が必要です。調べてみます！

■そのままお家や畑の所在地を確認して、少しお時間頂く旨お話して電話は終了。調査開始です。

■お家の方は建物が現状未登記。マジかｗ現地で外観を確認。聞いた築年数のわりにはキレイ。そしてけっこう大きめ。中の状況が気になるところ。

■そして畑。敷地面積はなんと120坪ｗ現地を確認すると畑は敷地の一部分。接道はちょっと狭め。で、ここは市街化調整区域の農地。基本的には農家の方でないと買えない土地です。

■とりあえず葵区役所に行っていろいろ調べました。既存宅地は予想通りアウト。お家は建てられません。次は農業委員会。いろいろ聞いたらなんと！既に5条の許可（地目変更＋所有権移転）の許可が出ていることが判明！地目を雑種地にして販売することが可能です。家庭菜園でも資材置き場にも使えます♪

■そして先日現地で売主様と初対面。それまで調べたことは都度メール等でご報告しておりましたが、改めて詳しくご説明。そして建物の中を見せて頂いたのですが、これがちょっとびっくり。築40年くらいなのですが、なんともハイカラな造りなんです。聞けばその時の大工さんが拘って建てたとのこと。この感じ、悪くないです。素性も良さげなので、リフォームすればステキなお家になることでしょう♪

■この日は他にも何社かの業者とお話するとのことで慌ただしい面談となりましたが、その後お電話でいろいろな質問にお答え。そして先日「ルクハウスさんにお願いしたい」とご連絡頂きました。すっごい嬉しいです！ルクハウスを選んで頂き、本当にありがとうございます！頑張りますので今後ともよろしくお願い致します。場所は三保の旧街道沿い。120坪の畑はここから徒歩圏内です♪

■現在販売準備中。完了次第販売開始します。お家と畑は別々に販売しますが、お家を買ってくれる方が「家庭菜園とかやるから欲しい！」とか言って頂けるなら、セット価格でお得に販売することも検討しております。120坪の土地、お好きに使っちゃって下さいな♪

■ルクハウスでは他にもお手頃価格な中古のお家を販売しております。この機会にぜひご検討下さいな♪

　・清水区由比寺尾　1480万円

　　　駿河湾を一望のしずまえ大型中古戸建　→詳細はこちら

　・清水区石川　1280万円

　　　閑静で陽当たりサンサンなお家　→詳細はこちら

　・清水区小島町　750万円

　　　豊かな自然に囲まれたお家　→詳細はこちら

　・沼津市今沢　580万円

　　　のどかな環境の庭付き平屋なお家　→詳細はこちら

皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。

■ルクハウスは静岡市清水区の不動産屋さん。地元清水と猫さんとギターを愛する代表望月が、清水区に特化した不動産の売買仲介を行っております。清水区のことなら清水区に強い清水区のルクハウスまでぜひご相談下さい。

清水区の不動産はルクハウスまで。